Immobilien-Quiz

Immobilien: Beispielfragen

Diese sichtbaren Beispiele zeigen den Fragenstil. LearnClash macht daraus Ranglisten-Duelle und verteiltes Wiederholen.

1. 1 Leicht

   Welche lokale Steuer auf Immobilien finanziert Schulen und Straßen?

   Antwort: Grundsteuer

   Warum: Grundsteuern machen etwa drei Viertel der lokalen US-Steuereinnahmen aus und finanzieren 36 % der Einnahmen öffentlicher Schulen.

2. 2 Mittel

   Wie heißt der Hauswert abzüglich der Restschuld?

   Antwort: Eigenkapital

   Warum: Das Eigenkapital im Eigenheim steigt durch Tilgung der Kreditsumme und Wertsteigerung der Immobilie.

3. 3 Schwer

   Welche Bewertungsmethode eignet sich für Unikate?

   Antwort: Sachwertverfahren

   Warum: Das Sachwertverfahren berechnet den Wiederbeschaffungswert abzüglich Wertminderung – ideal, wenn Marktdaten fehlen.

4. 4 Leicht

   Welches neutrale Drittkonto verwahrt die Gelder des Käufers, bis ein Immobiliengeschäft abgeschlossen ist?

   Antwort: Treuhandkonto (Escrow-Konto)

   Warum: Das Wort Escrow stammt vom altfranzösischen Begriff 'escroe' ab, was so viel wie ein Stück Pergament oder eine Urkunde bedeutet.

5. 5 Mittel

   Welcher Gegenstand wird durch festen Einbau Teil einer Immobilie?

   Antwort: Zubehörteil (Fixture)

   Warum: Ist ein Gegenstand wie ein Deckenventilator fest montiert, geht er beim Verkauf als fester Bestandteil über.

6. 6 Schwer

   Welche Klage erhebt ein Eigentümer, wenn der Staat Eigentum ohne Entschädigung nimmt?

   Antwort: Inverse Condemnation

   Warum: Inverse heißt sie, weil der Eigentümer erst nach der Wegnahme auf Zahlung klagt, statt dass der Staat zuerst ein Verfahren einleitet.